老公房子全部写自己命格（房子写的老公名字,我想改成自己名字怎么办）

1、老公房子全部写自己命格

夫妻双方在购房时，关于房屋产权的登记方式是一个值得慎重考虑的问题。如果将房产全部登记在丈夫名下，可能会存在一些潜在的风险。

如果夫妻双方感情破裂，很可能导致房产分割纠纷。在我国现行的婚姻法中，婚后取得的财产属于夫妻共同财产，即使房屋登记在一方名下。因此，如果房产全部登记在丈夫名下，一旦夫妻离婚，妻子仍然有权分割一半的房产。

如果丈夫不幸去世，房屋全部登记在他名下，则会给妻子和子女带来继承上的不便。根据我国继承法，配偶、子女和父母是第一顺序法定继承人，如果丈夫名下没有其他遗产，那么房产将全部由妻子和子女继承。但是，如果丈夫名下有多套房产，妻子和子女可能会因为继承份额分配问题发生纠纷。

如果丈夫名下的房产已经设定了抵押，妻子将承担连带还款责任。也就是说，即使妻子对丈夫的债务不知情，也必须承担偿还抵押贷款的义务。

因此，夫妻双方在购房时，最好将房产登记在双方名下，以避免上述风险。如果出于特殊原因，需要将房产全部登记在丈夫名下，那么妻子可以考虑在房屋产权证上增加自己的名字，或与丈夫签订夫妻财产约定，明确房产的实际归属。

2、房子写的老公名字,我想改成自己名字怎么办

当房子写着老公名字而你希望改为自己名下时，你可以采取以下步骤：

1. 沟通协商：

与你的老公进行公开诚实的沟通。解释你的动机，例如出于安全感或财务保障的考虑。表明你愿意合作并找到一个双方都满意的解决方案。

2. 签署协议：

如果老公同意更改房屋产权，建议签署一份正式的协议。该协议应明确说明转让房屋产权的细节，包括生效日期和新所有人的姓名。

3. 办理公证：

将协议公证，以确保其合法性和有效性。公证人会核实双方的身份并确保他们理解并同意协议中的条款。

4. 提交产权变更文件：

将公证过后的协议连同所需的表格和文件提交给当地土地登记处。这些文件可能包括身份证明、房屋契约和产权变更申请表。

5. 支付费用：

产权变更通常需要缴纳一定费用。这些费用会因州或地区的规定而异，可以向土地登记处或相关机构咨询。

6. 登记产权：

一旦文件提交并费用缴纳完毕，土地登记处会处理产权变更并登记你的名字为新产权人。这个过程通常需要几周时间。

请注意，具体流程可能因当地法律和法规而异。建议咨询律师或不动产经纪人以获取准确的指引和帮助。

3、老公在房产证上写自己名字和单独所有

在房产证的归属问题上，“老公在房产证上写自己名字和单独所有”这一做法，引发了许多争议和讨论。

支持者认为，老公单独拥有房产证更能保障男方的财产权益，防止婚后纠纷。尤其是当夫妻双方经济实力相差较大时，这种做法可以有效避免女方在离婚时分走大部分财产。

反对者则指出，这种做法有损于夫妻双方的平等关系。房产作为共同生活的财产，应该属于夫妻共同所有，写上一人名字容易造成家庭隐患。如果男方发生债务纠纷，房产可能被用于偿还债务，影响女方的居住权。

从法律角度看，“老公在房产证上写自己名字和单独所有”是否合理取决于具体情况。根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，属于夫妻共同财产。但如果房产属于个人婚前财产或一方婚后以个人名义继承、赠与所得的，则属于个人财产。因此，如果房产是男方的婚前财产，或男方以个人名义继承、赠与所得的，那么在房产证上写上男方名字并单独所有是合法的。

但需要注意的是，即使房产属于个人财产，在离婚时也可能被认定为夫妻共同财产，具体要根据实际情况和婚姻期间双方对房产的贡献度等因素进行判断。

因此，在决定是否在房产证上写上男方名字并单独所有时，夫妻双方应充分考虑法律规定和各自的实际情况，并进行充分的沟通和协商，以避免婚后纠纷。

4、房子写我老公名字,能公证夫妻共有吗

当房产登记在丈夫名下时，夫妻可以办理公证将房产设定为夫妻共有关系。以下为办理此类公证的流程和要点：

公证流程：

1. 申请：夫妻双方共同向公证处提出公证申请。

2. 提交材料：提供房产证、夫妻双方身份证、结婚证等相关证明文件。

3. 审查：公证处审查材料并核实当事人身份和房产状况。

4. 拟定公证书：公证人员根据当事人意愿拟定夫妻共有财产公证书。

5. 公证：当事人核对公证书内容并签字、盖章，公证处进行公证。

要点：

夫妻自愿：夫妻双方必须自愿同意将房产设定为共有，不存在欺诈或胁迫行为。

明确份额：公证书应明确夫妻双方在房产中的共有份额，一般默认各占50%。

真实性和合法性：公证处应核实房产的真实性和合法性，确保产权清晰无纠纷。

公证书的效力：夫妻共有财产公证书具有法律效力，是夫妻双方共有关系的证明依据。

办理夫妻共有财产公证可保障双方的财产权益，避免因房产登记在一方名下而产生的纠纷。需要注意的是，公证费用因公证处而异，建议提前咨询具体费用。